Estimation théorique
Rue des cols verts,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des cols verts,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES SITELLES | 5 | 117 | 680 | 338000€ | 2889€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU MARTIN PECHEUR | 5 | 107 | 584 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 380000€ | 2879€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 925 | 399500€ | 3329€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 88 | 577 | 236900€ | 2692€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DU GATZ | 5 | 102 | 1000 | 305000€ | 2990€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 620 | 258000€ | 2580€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 95 | 507 | 212900€ | 2241€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2022-08-08 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 533 | 257000€ | 2954€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-12 | 7 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 110 | 418 | 296000€ | 2691€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2022-06-28 | 7 | LE DOUET | 5 | 120 | 595 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 3706 | 760000€ | 4393€ |
2022-02-22 | 4 | LE DOUET | 2 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2023-03-15 | 3 | BEL AIR | 4 | 90 | 563 | 254000€ | 2822€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE L AIRE BIDU | 3 | 67 | 118 | 199900€ | 2984€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 71 | 132 | 159900€ | 2252€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2022-01-21 | 83 | L ANNERIE | 0 | 30 | 118 | 120000€ | 4000€ |
2020-05-07 | 42 | L ANNERIE | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 233 | 219500€ | 2677€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 278 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2022-04-25 | 92 | L ANNERIE | 3 | 68 | 107 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-27 | 4 | L ANNERIE | 4 | 94 | 70 | 97000€ | 1032€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2019-11-20 | 8 | L ANNERIE | 2 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 92 | 441 | 243500€ | 2647€ |
2022-06-29 | 7 | L ANNERIE | 5 | 152 | 200 | 218000€ | 1434€ |
2022-11-16 | 2 | LA MALPOUTIERE | 3 | 46 | 553 | 110000€ | 2391€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2020-07-22 | 6123 | L ANNERIE | 2 | 90 | 79 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 61 | L ANNERIE | 5 | 196 | 885 | 330000€ | 1684€ |
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 315000€ | 3182€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2022-08-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 133 | 0 | 332000€ | 2496€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 111 | 560 | 175000€ | 1577€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 71 | 451 | 195000€ | 2746€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 891 | 188000€ | 2765€ |
2023-03-30 | 12 | LA FOULANDIERE | 5 | 106 | 740 | 372000€ | 3509€ |
2023-05-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 948 | 280000€ | 2979€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 645 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2022-08-24 | 28 | LA FOURNERIE | 3 | 85 | 114 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 94 | 510 | 270000€ | 2872€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2020-07-22 | 20 | LA RETORIERE | 4 | 90 | 1515 | 116580€ | 1295€ |
2021-05-07 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 85000€ | 599€ |
2023-06-15 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 329000€ | 2317€ |
2020-05-15 | 10 | LA RETORIERE | 3 | 94 | 245 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2023-06-07 | 8 | L AUBRETIERE | 2 | 109 | 409 | 190000€ | 1743€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2022-07-13 | 17 | LA SUTELLERIE | 4 | 89 | 500 | 275000€ | 3090€ |
2020-05-26 | 5126 | LA SUTELLERIE | 2 | 102 | 102 | 44000€ | 431€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2021-04-27 | 12 | LA MEDRIE | 2 | 60 | 205 | 49000€ | 817€ |
2020-03-12 | 5179 | LA MEDRIE | 2 | 55 | 912 | 50000€ | 909€ |
2019-08-26 | 17 | LA MEDRIE | 5 | 192 | 745 | 449000€ | 2339€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 10 | L ANGEBAUDIERE | 2 | 92 | 200 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-18 | 34 | LA CHARRIE | 3 | 72 | 583 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-18 | 34 | LA CHARRIE | 3 | 72 | 583 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-03 | 5 | LA CHARRIE | 3 | 85 | 674 | 95000€ | 1118€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2022-12-28 | 2 | LA CHARRIE | 4 | 88 | 1000 | 260000€ | 2955€ |
2021-10-20 | 71 | LE PAS NANTAIS | 4 | 110 | 595 | 260000€ | 2364€ |
2023-04-20 | 63 | TOUTES JOIES | 2 | 85 | 438 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-09 | 10 | L OURIERE | 2 | 72 | 412 | 66000€ | 917€ |
2021-01-04 | 7 | LE TAIL | 5 | 108 | 285 | 122500€ | 1134€ |
2019-07-23 | 16 | L OURIERE | 3 | 90 | 391 | 53625€ | 596€ |
2019-11-05 | 9 | LE TAIL | 4 | 155 | 755 | 335000€ | 2161€ |
2019-07-16 | 5049 | LE COINSAULE | 3 | 106 | 214 | 188000€ | 1774€ |
2023-03-01 | 20 | MAUPAY | 4 | 91 | 1592 | 246000€ | 2703€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 76 | 92 | 227372€ | 2992€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2022-09-07 | 85 | RTE DE CUGAND | 6 | 128 | 309 | 326000€ | 2547€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU MUSEE CACAULT | 5 | 122 | 936 | 1200000€ | 9836€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 612 | 220000€ | 2619€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA RATERIE | 5 | 109 | 582 | 244240€ | 2241€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 48 | 113 | 165000€ | 3438€ |